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Immobilien Bewertungskarte

Montelibretti (RM), Villa

Code V000159
Ein paar Meilen von Roms Norden, umgeben vom Grün des Montelibretti-Anwesens in der schönen Sabina. In einer strategischen Position aus Sicht der Verbindungen und gleichzeitig panoramisch und exklusiv verkaufen wir ein elegantes Zuhause, das mit seiner Konzeption die Idee eines Hauses auf dem Land in Einklang bringt, ohne auf den Komfort und die Modernität eines Hauses in der Stadt zu verzichten. Eingebettet in ein privates Grundstück von 4 Hektar, von dem es umgeben ist, besteht das Anwesen aus einem Haus von etwa 400 Quadratmetern und einem Stall von 180 Quadratmetern, einer Scheune von 42 Quadratmetern und einer elektrophotovoltaischen Anlage, die 11 kWh erzeugt. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss von 180 m² und der Keller von 200 m² sind durch eine charakteristische Terrakottatreppe verbunden, die als Bodenbelag für das gesamte Haus dient. Die Decke mit Holzbalken, die professionelle gemauerte Küche und der Kamin geben dem Hauptraum maximalen Komfort. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer Veranda mit Grill und Pool, die sich ideal für den Sommer eignet. Der erste Stock wird durch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer großen Badewanne und einer großen Dusche ergänzt. Die Heizung der ersten Etage wird durch ein System aus strahlenden Fußbodenplatten gewährleistet, bei dem ein elektrischer Boiler verwendet wird, der auch heißes Wasser für das Badezimmer erzeugt. Für die Wasserversorgung ist das Haus mit einem Brunnen ausgestattet, der eine Reinigungskabine (Aktivkohle und VVA-Lampe) durchläuft und eine maximale Sterilisation mit dem wirtschaftlichen Vorteil garantiert, dass er nicht an das Wassernetz des Landes angeschlossen werden muss. Für die Bewässerung des Gartens, des gesamten Landes und des Stalls gibt es einen zweiten Brunnen, der die Deckung des relativen Wasserbedarfs gewährleistet. Wenn wir die Treppe hinuntergehen, finden wir diesen großen Raum in große Räume unterteilt, die jetzt als Fitnessraum, Gästezimmer und Lager genutzt werden. Die Beheizung dieser Räume wird einem LPG-Kessel übertragen, der von einem externen Donut geliefert wird. Das Äußere wird durch den Stall mit 9 Boxen mit Sattlerwerkstatt, der Scheune, einem großen Sandarbeitsbereich und vielen Koppeln im Grünen mit Überdachungen und Trinkbuchten ergänzt. Das Land ist mit Olivenhainen und anderen Obstbäumen ausgestattet. Ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden.
Preis
1.300.000,00 EUR
qm
400
Energie-Nennleistung
G
qm Garten
40000
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